요즘 서울 아파트 상승에 즈음해서 상승론을 매우 불편해하는 글들이 많아졌습니다. 일단 이런 가격상승 분위기에서 하락론을 주장하고 싶어도 그럴 수 없는 상태에서 상승론을 정치적으로 불순한 의도가 숨어있는 것처럼 해석하고 불쾌해 하는 분위기가 완연합니다. 하지만, 여기서 착각하면 안되는 게 이런 식의 부동산 관련 글들을 모두 “부동산 오른다”는 상승론자의 주장으로 받아들이면 안됩니다. 정확히 말하자면 수십년 계속되어온 “부동산 하락론”을 …
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주가가 쉽기 빠지기 어렵다는 근거(?),,,from이효석
https://youtu.be/Mnrk5UWbKJU 유투브 이효석아카데미 2023년 7월24일 영상 [제2023-24호] 팬데믹 이후 가계 초과저축 분석 및 평가 https://www.bok.or.kr/portal/cmmn/file/fileDown.do?menuNo=200433&atchFileId=FILE_000000000040452&fileSn=1 내용 요약 주요국(미국, 유럽)과 달리 우리나라는 초과저축이 누적되고 있음. 전 계층에서 초과저축이 확대되는 중이며 고소득층에서 가장 크게 증가. 팬데믹 이후 소득도 크게 증가함. 금융, IT산업 등 대기업 중심으로 특별급여가 크게 늘었고, 타이트한 노동시장, 높은 기대인플레이션 등으로 평균급여도 증가. 가계의 소득증가는 …
누가 시장을 이기는가
https://youtu.be/FZ4l3VB6xwc 유투브 이현철 아파트사이클연구소 2023년7월11일 영상 내용요약 인구, 세대수 등의 요인이 집값을 결정하지 않는것이 사실인데도 그렇게 믿는 사람들이 많다. 인구나 세대수가 감소해도 집값이 오르거나, 인구, 세대수가 증가해도 집값이 떨어지는 경우가 많다. 그럼에도 잘못된 주장을 고집하는 사람들은 너무나 복잡해서 쉽게 분석하는게 불가능한 시장을 아주 간단한 기준 하나로 정리하려들기 때문에 그런 착각에서 헤어나오지 못하는것이다. 시장을 바라볼 때 …
부동산, 빠른 회복과 장기 침체를 만드는 차이
https://youtu.be/yT6jf4s1QdM 2023년 5월17일 삼프로tv 허혁재 위원 영상 요즘 부동산 거래가 저점을 찍고 늘어나면서 언론에서 반등론을 외치는 분위기가 늘었다고 합니다. 그렇다면, 실제 이런 분위기가 맞는지, 여러 지표들을 냉정하게 살펴보고, 정말로 반등이 올것인지, 만약 반등이 나온다면 어떤 형태로 회복하게 될 것인지를 이야기하고 있는게 위의 영상입니다. 부동산 관련해서 수많은 영상들이 양산되고 있기에 내용 전체를 진지하게 들을 시간이 없으신 …
경기침체는 확정적인가 – 문홍철 파트장 영상
https://youtube.com/watch?v=91iEWzttmn8&si=EnSIkaIECMiOmarE 2023년, 아주 큰 경기부양책이 나온다? f. DB금융투자 문홍철 파트장 요약 올해 아주 큰 경기부양책이 나오면서 일시적으로 집값이 반등하는 타이밍이 나올 것이다. 주택담보대출로 고생하고 있는 사람은 이 때를 이용해 탈출하는 것을 권한다 정부주도의 큰 경기부양책이 나온다는 것은 그만큼 경제가 위험한 상황에 내몰린다는 것을 의미하는 것이므로 좋은 시나리오가 아니다. 장기적으로 경기는 침체가 심해질 것이며, 집값은 계속 …
6개월 안에 20번째 부동산 대책 반드시 나옵니다.
넉넉잡아 6개월이지, 총선 전후로 또 부동산정책 발표가 나올건 분명합니다. 이렇게 확신을 하는 이유가 뭐냐면, 현정부가 어떤 의도를 가지고 벌써 19번째 부동산 대책을 내놓는지를 생각해보면 답이 나옵니다. 부동산 시장에서 정부가 가지고 있는 시장통제수단은 무한히 많고, 또 강력합니다. 정부는 언제든지 부동산 가격을 띄울수도, 쳐내릴 수도 있는 능력이 있습니다. 안그럴거 같나요? 당장 내일이라도 기준금리 올리면 부동산 가격은 떨어질 …
수면제의 까리한 시선 